财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(f华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思ù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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